疫情期间恒大网上打折卖房 是真坑还是假优惠？
作为无房一族的彪汗哥，昨晚收到老婆微信转发的新闻：恒大全国楼盘推七五折优惠活动史上力度最大优惠让利。神马？房价要降了？但是转念一想：无稽之谈。让利可能会有，但七五折这么大力度，真的吗？
我们先来看看恒大线上卖房的玩法到底是怎样的：2月底之前，先掏5000元定金，就能预定一套恒大房子，5月10日前如果不想买了，定金全退，当然，期间恒大也会保留卖掉这个房子的权利。
先来看看此次网上卖房中作为买方可能会享受到的收益：
1、5月10日前如果买方决定购房，5000元定金冲抵2万元房款。
2、如果买方自己不买，推荐他人购买，买方本人将得到1%的佣金和1万元奖金，5000元定金全退。
3、如果买方定的房子一直下不了决心购买，被别人看上了，恒大就把5000元退给原买方，同时赔偿原买方5000元。
4、如果买方推荐新客户当恒大售楼处看楼，能获得100元每人，最多获得500元，但必须是没看过的新人。
5、买房后后悔，交房入住前可以无理由退房。
看似收益多多，但实际情况是怎样的呢？网上披露的数据来看，2月13日起，3天时间通过恒房认购将近47500套，光定金就收了2.5亿元。对于恒大来说，首先无息的定金可以使用几个月；其次很多真实潜在客户提前注册，后面可以慢慢转化；再次节省了大量广告费，就算是佣金最多也就3亿，比渠道费要便宜太多。
但从认购的客户群体上，彪汗哥就发现了一些猫腻：全国大部分地区恒大的认购基本以员工认购为主，有些地方楼盘甚至全员是员工或员工亲戚认购。
那会有什么猫腻存在呢？
1、全国优质房源并没有参加此次线上折扣卖房（例如上海的恒大项目基本没有参与）
2、5000元定金具体怎么退在披露的相关文件里并没有说明。
3、75折楼盘优质房基本被员工认购，剩下的房源？
4、无理由退房条款你真的看清了吗（需要满足的条件不下于几十条）？如果你将来退房是否符合这些条件？说好的无理由其实是有理由的。
1、5月10日前如果买方决定购房，5000元定金冲抵2万元房款。
2、如果买方自己不买，推荐他人购买，买方本人将得到1%的佣金和1万元奖金，5000元定金全退。
3、如果买方定的房子一直下不了决心购买，被别人看上了，恒大就把5000元退给原买方，同时赔偿原买方5000元。
4、如果买方推荐新客户当恒大售楼处看楼，能获得100元每人，最多获得500元，但必须是没看过的新人。
5、买房后后悔，交房入住前可以无理由退房。
看似收益多多，但实际情况是怎样的呢？网上披露的数据来看，2月13日起，3天时间通过恒房认购将近47500套，光定金就收了2.5亿元。对于恒大来说，首先无息的定金可以使用几个月；其次很多真实潜在客户提前注册，后面可以慢慢转化；再次节省了大量广告费，就算是佣金最多也就3亿，比渠道费要便宜太多。
但从认购的客户群体上，彪汗哥就发现了一些猫腻：全国大部分地区恒大的认购基本以员工认购为主，有些地方楼盘甚至全员是员工或员工亲戚认购。
那会有什么猫腻存在呢？
1、全国优质房源并没有参加此次线上折扣卖房（例如上海的恒大项目基本没有参与）
2、5000元定金具体怎么退在披露的相关文件里并没有说明。
3、75折楼盘优质房基本被员工认购，剩下的房源？
4、无理由退房条款你真的看清了吗（需要满足的条件不下于几十条）？如果你将来退房是否符合这些条件？说好的无理由其实是有理由的。
5、双十一的套路各位观众还熟悉吗？先涨价再打折的套路不是没有，下图为证。
韭菜们还是捂紧一点手中的5000块吧，真等到交房你又不想买房的时候，你会发现你的定金退需要走多少流程呢？彪汗哥再给大伙晒一组数据：截至2019年6月底，恒大的债务已高达1160亿美元；恒大的净负债权益比超过150%，债务水平远高于行业平均水平；恒大约46%的债务将在今年年中到期。现在赶上新冠肺炎，恒大的现金流非常吃紧；在最新的海外债券发行中，恒大融资20亿美元，利息高达12%，只是为了借新还旧。一句话总结：恒大非常缺钱，缺现金，缺你手中的5000元本金。
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