买房这些事儿 潘石屹、吴晓波、薛兆丰鼎力推荐

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      阅财笔记小编寄语:买房这些事儿一本读懂房地产市场,用有趣的方式,讲人人都要懂的房产知识,拨开楼市迷雾,解析政策逻辑,规避买房陷阱,把握投资时机。解决84个买房者关心的问题,让人人都能买到称心的房子。
 
买房这些事儿 潘石屹、吴晓波、薛兆丰鼎力推荐
 
 
      一、编辑推荐
 
      买房有哪些容易掉的坑?
 
      如何快速看懂房产相关政策?
 
      新房、2手房买哪种更合适?
 
      租还是买?
 
      房地产行业的下一个风口在哪儿?
 
      未来房价是涨是跌?
 
      ……
 
      房子,时刻牵动着每个中国人的神经。你跑不掉,也绕不开。
 
      信息爆炸年代,楼市显得迷雾重重:一方面调控政策层出不穷,限购、限售、租购并举、共有产权等新名词让普通买房者摸不着头脑;另一方面一线城市住宅市场趋近饱和,新一线城市崛起,“互联网+房地产”、养老地产崭露头角,房价走向到底如何,房地产还值得投资吗?太多问题困扰着买房人。
 
      “房住不炒”时代,买房应该知道的这些事儿,作者冯仑为你一一解答。
 
      潘石屹、吴晓波、薛兆丰、雷文涛鼎力推荐!
 
      二、内容简介
 
      时代充斥着资本和转型的气息,无论是普通买房者还是房地产从业者,总是纠结、迷茫着,难以抉择。虽然市场上不乏房地产类的书籍,以系统化思维、浅显易懂的语言探讨购房逻辑与房地产商业模式等问题的却很少。
 
      在本书中,作者凭借20余年房地产从业经验和对市场的观察,用有趣的故事把复杂的房地产问题讲得通俗易懂,同时,为普通买房者及房地产从业者提供了一种新的视角。
 
      本书从心态与观念、政策与调控、趋势与方向、税收与成本、数据与涨跌、时机与准备、城市与房价等多个层面直击买房者关心的核心问题,帮读者厘清买房全流程,精准分析楼市政策背后的逻辑,拓展房产财富视野。
 
      三、作者简介
 
      冯仑
 
      万通集团创始人、御风集团董事长。1959年出生于陕西西安,西北大学经济管理学院毕业。中共中央党校法学硕士、中国社会科学院法学博士。曾任职于中共中央党校、中共中央宣传部、国家体制改革委员会、海南省改革发展研究所。1991年,创立万通集团;1993年,创立北京万通实业股份有限公司。二十余载,除了耕耘万通,他还致力于推动中国房地产行业的良性发展,承担企业家的社会责任。
 
      著有《野蛮生长》《理想丰满》《岁月凶猛》。
 
      四、书籍目录
 
      自序
 
      01 心态与观念
 
      买不到房的8种人
 
      你给房子送终,还是房子给你送终
 
      大城市一张床,还是小城市一套房
 
      学区房就是一面照妖镜
 
      买方可以买来幸福吗
 
      男性买房 vs 女性买房
 
      02 政策与调控
 
      中国房市的无规律调控
 
      解决房价问题不看市场,看市长
 
      向新加坡学调控智慧和社会公平
 
      调控房价,不如调控预期
 
      为什么我喜欢到美国学习房地产
 
      03 趋势与方向
 
      “房住不炒”后的10个变化
 
      限售:楼市新常态
 
      调控的目标、方向与结果
 
      6个置业机遇
 
      04 税收与成本
 
      房地产税落地是狼来了吗
 
      从买房到持有房产,你被“税”了多少次
 
      新房、二手房、商住房哪个交税更少
 
      买房、租房哪个更划算
 
      学区房价值与成本
 
      05 数据与涨跌
 
      判断房价涨跌的8个指标
 
      房价下降可信吗
 
      别信“金九银十”
 
      日光盘谎言
 
      如何判断拐点
 
      06 判断与决定
 
      首付贷比毒品可怕
 
      小产权房不会复活
 
      真优惠与伪优惠
 
      房价的影响因子
 
      当开盘摇号成为楼市主旋律
 
      07 时机与准备
 
      买房准备:多角度评估、择机买入
 
      房价、调控与时机
 
      年末年初,要不要买房
 
      到底存不存在黄金出手机会
 
      第一次买房、换房需谨慎
 
      08借钱与算账
 
      等额本金、等额本息、公积金贷款利弊分析
 
      如何成为一个精明房奴
 
      提前还贷款究竟合适不合适
 
      换房的高卖低买玄机
 
      共有产权房弃购背后的细账
      
      09 看房与选房
 
      中国人适合住多大的房子
 
      为你梳理购房逻辑
 
      8条选房指南:新房vs二手房
 
      存量房时代,为什么新房仍值得买
 
      现房购买指南
 
      老家棚改拆迁,如何求偿
 
      如何跟着棚改节奏买房
 
      为什么说共有产权房可以买
 
      10 二手房
 
      二手房买卖流程全梳理
 
      重新审视中国经纪人
 
      房产中介能从你身上赚走多少钱
 
      看明白中介套路,避开二手房买卖陷阱
 
      买二手房容易栽的大坑
 
      中介相争,买房者渔翁得利
 
      11 租房
 
      北漂租房到底贵不贵
 
      三个大姐的租房故事
 
      租购同权——多年媳妇熬成婆
 
      当马云开始惦记你怎么租房
 
      租房贷款靠不靠谱
 
      10年租金堪比首付,为什么还要租房
 
      租赁崛起有利无弊
 
      12 装修与物业
 
      精装修二三事
 
      物业决定居住品质
 
      从杭州保姆纵火案看物业责任与价值
 
      居委会、物业公司、业主委员会
 
      小区拆墙:墙倒了就是路
 
      13 城市与房价
 
      北京楼市新秩序
 
      环京买房要慎重
 
      天津这样的落户热城市,何时进入不吃亏
 
      惦记丹东楼市的人醒一醒
 
      海南楼市的短期下跌和长期美好
 
      14 地域与选择
 
      北上广深的褪色
 
      返乡置业是一个好选择吗
 
      三四线楼市走势
 
      新一线城市
 
      即将大涨的城市坐标
 
      15 投资与升级
 
      当房奴,不如当岛主
 
      度假地产购买攻略
 
      当保险资本介入养老地产
 
      房地产买卖的本质
 
      地产行业有没有下一个风口
 
      区块链、大数据、人工智能时代的居住体验
 

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