楼市升温?加拿大楼市回暖 买房就送特斯拉

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  原标题:【“购房就送特斯拉”,加拿大房市回暖,开发商却急了?】来源:每日经济新闻
 
楼市升温?加拿大楼市回暖 买房就送特斯拉
 
  在房市遇冷的情况下,开发商们用到各种各样方式拉拢消费者,有的送酒、有的送吃的、甚至于以及购房就送车的。
 
  可是当房市提温,一下下赶到了卖方市场,开发商们就不容易出示那麼多“优惠待遇”了。
 
  但是有间开发商偏要要“反其道而行之”在本地房市回升的情况下,发布了“购房送车”的主题活动,并且送的還是特斯拉。
 
  丨购房就送特斯拉
 
  9月13日,加拿大地产开发商CenturyGroup公布,要是选购特殊新项目的房地产,就能够赠送使用价值5.5万美金的特斯拉Model3:
 
  “每选购一整套Viridian独栋别墅,人们就免费送一辆汽车特斯拉!”
 
  CenturyGroup此次心急售卖的“存货”新项目Viridian于2018今年初相继竣工,共包括57幢独栋别墅,坐落于SouthSurrey小区的Nicomekl山间。
 
  该新项目中,独栋别墅的起市场价为108.99万加元(折合82.6万美金)。
 
  CenturyGroup“购房送车”的促销活动主题将本地开发商相互竞争忽地拉升了很多级别。终究在这里以前,加拿大温哥华开发商们出示的优惠待遇也仅仅送个红酒、牛油果吐司面包罢了。
 
  由于加拿大温哥华的房市遇冷吗?
 
  大加拿大温哥华地域房地产业联合会(REBGV)最新消息结果显示,2019年8月该地域住房总营业额为2231套,同比增长率15.7%,同比降低12.7%。
 
  价钱层面,该地域的多种类销售房子综合性标准价钱在8月跌至993300加元,同比跌0.2%。2019年6月,该标准价钱自2017年5月至今初次跌穿100万加元的整数金额口岸。
 
  REBGV首席总裁AshleySmith觉得,与2019年上半年度对比,7月和8月的楼盘销售返回了历史时间一切正常水准。
 
  从上年到2019年上半年度,加拿大温哥华乃至整个加拿大房市亲身经历了有股“强寒流”。
 
  据REBGV的资料显示,仅在2019年2月,大加拿大温哥华地域的住宅市场销售就同比减少32.8%,至1484套,较本地十年里的平均低42.5%,一起都是1985年至今最少的2月统计数据。
 
  销售房子总数录得升高,环比增近50%,同比增逾7%,达11590套。新发售房地产也出現同、同比同时下降。除此之外,加拿大温哥华本地楼价同歩下挫。REBGV的楼价综合性指数值环比下挫6.1%,共治公寓楼价钱下挫4%,联排别墅价格下挫3.3%。
 
  可是2019年第三季度,加拿大房地产销售市场总体回升。9月16日,加拿大房地产研究会(CREA)公布汇报称,2019年8月加拿大房地产销售市场交易量受欢迎,交易量早已连涨6六个月,并预测分析2019年加拿大的房地产成交量将高涨5%,一起还提高了对2020年加拿大房地产市场行情走势的预测分析。
 
  资料显示,2019年8月,加拿大房地产交易量环比高涨5%,从2019年2月的底点后持续6六个月交易量高涨,总计上涨幅度为17%。但间距2017年的历史时间高些仍有10%的差别。
 
  CREA表达,加拿大温哥华、卡尔加里、多伦多市、渥太华、蒙特利尔,这种加拿大关键大城市的交易量在8月常有很好的主要表现。而全国性房子标准价钱也比2017年8月高涨了4%,超过49.35万加元,同比2019年7月也是0.9%的上涨幅度。
 
  CREA还专业宽慰了大加拿大温哥华地域的住户,称大温楼价依然处在历史时间相对性高些,比3年以前的标准价钱有9.28%的上涨幅度,比5年以前的标准价钱则有20.42%的上涨幅度,依照年复合增长率测算,最少比存有金融机构的收益许多了,并且买房可以杠杆炒股。
 
  丨加拿大温哥华增加税款稽查幅度
 
  即然销售市场回升,那这个开发商为什么要送特斯拉呢?
 
  这身后的缘故,也许还和加拿大温哥华增加税款稽查幅度相关。
 
  2017年1月1日,加拿大温哥华议院宣布根据了房子闲置税(EmptyHomesTax)议案,征收率为1%。
 
  接着加拿大温哥华所属的卑诗省又在2018年11月末根据省闲置税:自2018年1月1日起算,无论小区业主种类,要是并不是缴税住户,其拥有的房地产必须上交房地产使用价值的0.5%做为投机性税,自此历年征缴;2019年刚开始境外投资者和太空人家中(老公在别国挣钱,把媳妇小孩留到加拿大温哥华)必须历年另一个再缴2%。
 
  因为加拿大温哥华长期以来深受境外投资者亲睐,很多的外地人资产推升了温哥华房价,加拿大温哥华楼市并不是刚性需求支撑点市,只是项目投资以及他要求主导的销售市场。
 
  因此,加拿大温哥华的房子闲置状况在全部加拿大更为比较严重,而且越奢华的小区闲置越比较严重。
 
  而且加拿大温哥华的楼价和本地收益比较严重错位:大加拿大温哥华地域家中税前年薪的中位数仅为7万余加元(在全加拿大排第18),税后工资仅存5万余。
 
  留着要被征巨额闲置税,想卖,却又无人接听盘,加拿大温哥华的豪宅别墅销售市场一下下就进到了冬季。这也就不难理解为什么开发商要发布“购房送特斯拉”的主题活动了。
 
  

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