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华夏幸福被“输血”30亿信托贷款 头部房企依然受青睐

信托业
  原标题:【华夏幸福再获30亿永续信托贷款!房企现冰火两重天】来源:新浪财经
 
  新浪财经讯 10月5日晚间,平安银行(17.110, -0.04, -0.23%)发布公告称,平安银行股份有限公司第十届董事会第三十一次会议审议通过了《关于与九通基业投资有限公司关联交易的议案》,同意给予九通基业投资有限公司(以下简称“九通基业”)结构化融资额度不超过人民币30亿元,期限为不超过1+N年,通过信托计划向九通基业发放可续期信托贷款,由华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“华夏幸福”)提供连带责任保证担保。
 
华夏幸福被“输血”30亿信托贷款 头部房企依然受青睐
 
  九通基业是廊坊京御房地产开发有限公司的全资子公司,廊坊京御房地产开发有限公司是华夏幸福的全资子公司。中国平安保险(集团)股份有限公司(以下简称“平安集团”)对华夏幸福持股比例为25.2589%,华夏幸福为平安集团联营公司。
 
  9月4日、9月6日,华夏幸福先后发布公告,公司间接全资子公司九通基业投资有限公司(以下简称“九通投资”)拟与中信信托、中原信托签署《永续信托贷款合同》。
 
  中信信托、中原信托拟设立信托计划,并将信托计划项下的信托资金向九通投资发放永续信托贷款,金额为不超过40亿元、 20 亿元,信托贷款期限为无固定期限。
 
  公告显示,上述两笔信托贷款的初始利率为9.5%,随后每隔1.5年增长2%,最高不超过12%。
 
  监管已入深水区 头部房企受信托青睐
 
  受监管持续加码影响,房企通过信托渠道融资补血加快“缩水”。用益信托最新数据显示,截至发稿,7月以来我国房地产集合信托发行近2500亿元,相比去年同期的近3300亿元下降21.2%。值得注意的是,近四个月房地产信托单月发行规模持续下降,从7月的不到800亿元降至10月的不到440亿元。
 
  用益信托统计数据显示,7月以来,我国房地产集合信托发行仅为2592.5亿元,同比下降21.2%。按月来看,7月至10月,我国68家信托公司分别发行544只、421只、424只和270只产品,融资规模持续下降,分别为798.92亿元、708.39亿元、646.96亿元和438.17亿元。
 
  用益信托认为,目前房地产类信托的监管已经进入“深水区”,信托公司在合规问题上无法马虎,同时房地产行业调控的基调是以稳为主,压通道、控地产的趋势不会改变。目前房地产信托的重点在于合规问题和交易对手,信托公司对头部房企的需求度有所上升。
 
  另外,著名经济学家、中央电视台财经频道评论员马光远昨日在中国企业竞争力年会表示,“今年已经有400多家房地产企业破产了,我说破产还不够。全国十多万家房地产企业,破产400多家已经很好了,以后能留下20%的就不错了。”责任编辑:唐婧

关键词: 信托计划 华夏幸福

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