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10月全国70城房价出炉 房价是上涨还是下降?

    11月15日,国家统计局发布全国70个大中城市10月房价变化情况。楼市调控做了那么多工作,“房住不炒”也喊了一段时间,到底有没有成效呢?
 
10月全国70城房价出炉 房价是上涨还是下降?
 
    按照国家统计局城市司首席统计师孔鹏的解读,10月份各地继续坚持“房住不炒”的基调,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标因城施策。房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。
 
    首先是一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。敲黑板,这里的环比是跟上个月比。所以对比上个月,四个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和广州各自下降0.2%和0.1%,上海和深圳上涨0.4%,涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。而31个二线城市对比上月上涨0.5%,35个三线城市上涨0.6%,涨幅回落0.1到0.2个百分点。
 
    以上新建商品住宅的销售价格情况,而二手房的销售价格比上个月上涨了0.1%,涨幅回落0.2个百分点。其中四个一线城市中的上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上涨1.0%,涨幅比上月回落0.3个百分点。而31个二线城市上涨0.1%,35个三线城市上涨0.5%,涨幅回落也是0.1到0.2个百分点。
 
    总而言之,对比上个月,全国70个城市的新建商品住宅中,房价上涨的城市有50个,比9月份少了3个。其中涨幅最高的是西宁,涨幅2.8%,而9月是南宁涨幅2.1%领跑全国。除此之外,10月涨幅下跌的城市有17个,持平的有3个;而9月涨幅下跌和持平的分别是12个和5个。
 
    看完环比(跟上期相比),我们可以再来看看同比(与去年同期相比)。国家统计局给出的数据是,对比去年10月,今年10月二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅均继续回落,一线城市涨幅略有扩大。其中一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨4.7%和0.5%,二线城市分别上涨8.7%和4.4%,而三线城市分别上涨7.7%和4.6%。
 
    所以总的来说,不管是对比上月对比去年10月,房价以涨居多,但趋于稳定,涨幅也有所回落。并且10月有17个城市新房价格环比下降,创下2017年9月以来的新高,房价像以前那样大起大落几乎是不可能了。
 

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